建筑資質(zhì)變更和西安建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，都是很常見的資質(zhì)管理的行為。但是，很多人并不是很清楚這兩者有什么不同。

首先，建筑資質(zhì)變更和建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的目的不同。

企業(yè)之所以要做建筑資質(zhì)變更，是由于和申辦資質(zhì)是的情況相比，企業(yè)的情況發(fā)生了變化，比如企業(yè)的地址、注冊資本金、營業(yè)執(zhí)照等基本情況發(fā)生了變化，相應(yīng)地，就應(yīng)該去辦理證書的變更手續(xù)。

而建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，主要是由于企業(yè)的經(jīng)營發(fā)生了改變，比如營業(yè)范圍變了，不做所持有資質(zhì)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)了，企業(yè)就會(huì)希望把資質(zhì)轉(zhuǎn)讓出去，這樣一般比直接注銷要更經(jīng)濟(jì)一些。

其次，建筑資質(zhì)變更和建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的做法不同。

辦理資質(zhì)變更手續(xù)，是比較簡單的，只要向建筑主管部門申請變更，建筑主管部門審批完畢后，企業(yè)就可以領(lǐng)取建筑主管部門換發(fā)的新資質(zhì)證書了。另外，變更結(jié)果需要報(bào)住建部備案。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓則比較麻煩。因?yàn)榻ㄖY質(zhì)是企業(yè)能力的證明，和企業(yè)是一體的，不可分割的。因此，光單獨(dú)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)，是不可能的。目前建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，有兩種可以操作的方法，一種就是企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓，法人變更，其實(shí)就等于轉(zhuǎn)讓企業(yè)；另一種就是資質(zhì)剝離，就是先把資質(zhì)剝離到一個(gè)新的子公司，然后再把子公司轉(zhuǎn)讓出去。兩種方法，本質(zhì)上其實(shí)都是企業(yè)轉(zhuǎn)讓。

由上可以看出，建筑資質(zhì)變更和建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓區(qū)別還是很大的。建筑資質(zhì)變更主要需要注意時(shí)間，必須在辦理完工商變更手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)。而建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓由于手續(xù)比較繁瑣，而且涉及到企業(yè)控制權(quán)的變更，需要注意的方面必須會(huì)很多。企業(yè)要注意防范過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

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